Юрист по земельному праву: Повышение квалификации

Земельный участок как объект земельных правоотношений

• Земельные и смежные отношения в переходный период по «новому Земельному кодексу РФ»  –  ФЗ от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (объём 442 кб.)
• Разъяснения иных новых положений законодательства о земле, градостроительстве, недвижимости (в случае их принятия ко дню семинара)
• Новые правила образования земельных участков различными способами; будущие,  многоконтурные и ранее учтённые земельные участки; уточнение и согласование границ образуемых земельных участков; удлинение временного характера кадастровых сведений об объекте недвижимости; сокращение отрицательных кадастровых решений
• Изменения в предоставлении земельных участков из «нечастной» собственности для строительства различных объектов и иных целей, с торгами и без торгов, основания для отказа в предоставлении земельного участка
• Аренда, сервитут и иные права на землю по обновлённому законодательству
• Использование «нечастных» земель без предоставления земельных участков и установления сервитута
• Комплексное освоение территории
• Условия обмена и перераспределения частных и «нечастных» земельных участков
• Роль Фонда «РЖС» в распоряжении государственными или муниципальными землями
• Влияние документов территориального планирования, нормативов градостроительного проектирования, правил землепользования и застройки, зон с особыми условиями использования территорий, проектов планировки и межевания территорий, их отсутствия на предоставление земельных участков для строительства, изменение категории и вида разрешённого использования земельного участка, выдачу/получение разрешений на строительство
• Порядок и документы для перевода земельных участков в земли населённых пунктов и другие категории земель
• Порядок установления различных зон с особыми условиями использования территорий (охранных и др.) и их влияние на деятельность в них
• Условия выдачи и значение ГПЗУ, случаи обязательности и подготовка проектов планировки и межевания территорий
• Разрешение на строительство и допустимые случаи строительства без разрешения, создание и сохранение самовольных построек (без разрешения нас строительство) на примерах решений высших судов
• Технический план и декларация об объекте недвижимости
• Ввод в эксплуатацию, кадастровый учёт и регистрация права собственности на построенный/реконструированный объект, в том числе для которого не требовалось разрешение на строительство
• Сложные вопросы приватизации земельных участков под постройками на примерах решений высших судов
• Особенности размещения объектов государственного или муниципального значения, в том числе с изъятием недвижимости у частных лиц
•  «Земельные» положения обновлённого ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»
• Безвозмездная передача федеральных земельных участков в муниципальную или региональную собственность

Государственная регистрация прав. Реформа системы государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета

• Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в законодательстве РФ
• Цели и задачи государственной регистрации прав
• Системы государственной регистрации прав в развитых правопорядках
• Предмет государственной регистрации
• Регистрация прав на недвижимость, сделок с недвижимостью, ограничений и обременений: природа и последствия
• Ранее возникшие права и права, возникающие в силу закона
• Неоформленные (незарегистрированные) права
• Внесение записей о ранее возникших правах
• Единый государственный реестр прав
• Соотношение реестра прав и кадастра недвижимости
• Принципы ведения реестра прав и пределы публичной достоверности реестра прав
• Неполнота публичных реестров и возможности их наполнения
• Органы по государственной регистрации прав
• Ответственность органов по государственной регистрации прав и органов кадастрового учета
• Ответственность государственного регистратора прав
• Реформирования системы государственной регистрации прав и кадастрового учета
• Основные задачи реформирования и принципы
• Единый закон о государственной регистрации прав и единый реестр недвижимости
• Основные направления реформы системы государственной регистрации прав

Личностные компетенции

• Управление конфликтом. Практические приемы и техники для юриста по земельному праву
• Практические приемы разрешения конфликтных ситуаций.
• Профилактика конфликтных ситуаций.
• Как вернуть душевное равновесие после конфликта.
• Управление информацией для юриста по земельному праву: чтение, память, внимание
• Информационный стресс: как успевать читать все необходимое.
• Практикум: «Скорость обработки информации».
• Как увеличить скорость чтения: 7 правил быстрого чтения.
• Практикум: «Чтение зигзагом или по диагонали?»
• Как бороться с регрессией при чтении: 10 способов удержания в памяти прочитанного.
• Практикум: «Особенности моей памяти».
• Запоминание текстов, телефонов, пинкодов, иностранных слов, лиц, имен на основе методов: «Ассоциаций», «Мозговых карт», «Римской комнаты».
• Способы увеличения концентрации внимания: как не отвлекаться на посторонние мысли и дела?
• Управление временем для юриста по земельному праву
• Как управлять своим временем, делегировать полномочия, выделять главное.
• Внешние и внутренние причины дефицита времени.
• Как эффективно распределять время на общение с коллегами, друзьями, семьей.
• Тестирование по немецкой методике «Гора».
• Приемы минимизации потери времени. Борьба с пожирателями времени (хронофагами).
• Опоздания и как с ними бороться: 6 типовых моделей.
• Навыки ведения переговоров для юриста по земельному праву
• Работа с возражениями партнера по переговорам.
• Психологические правила торга.
• Манипуляция как стратегия поведения в ситуации конфликта интересов.
• Основные техники противостояния манипуляциям.